Edición 1193 | Cambio del consumidor de vivienda nueva en Colombia: ¿una demanda realmente satisfecha?

• La baja dinámica de la construcción con destino residencial en el segmento de vivienda
No VIS, que deterioró el crecimiento del valor agregado de la construcción en el PIB del
primer trimestre de 2019, podría estar relacionada con el comportamiento del consumidor
de vivienda en el país. Las características de las viviendas y las necesidades y
condiciones económicas, sociales y demográficas del hogar son factores que, en buena
medida, están determinando quiénes están adquiriendo vivienda en Colombia y qué
producto están decidiendo adquirir.

• La conformación de los hogares es una de las claves o, por lo menos, uno de los
factores para comprender la dinámica, resultados y capacidad de absorción de las
unidades habitaciones en inventario para el segmento No Vis. Las cifras del Censo 2018,
presentadas por el DANE el pasado 4 de julio, ratifican la disminución progresiva en el
número de integrantes de los hogares colombianos.

• En materia de financiación de vivienda, el Estudio de demanda de compradores de
vivienda nueva en el 2018 permite concluir que los consumidores no perciben la
existencia de obstáculos para acceder a los recursos complementarios que requieren
para financiar la adquisición de su vivienda a través del sector bancario formal. Aunque
consideraron la compra de vivienda usada, los compradores optaron por vivienda nueva
gracias a la posibilidad de ahorrar progresivamente la cuota inicial y, finalmente,
completar los recursos con financiación por plazos no mayores a 25 años.

 

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