Memorias | 10° Foro de Vivienda

Evolución en el mercado globalEl objetivo específico de la agenda para el evento del 2019 es el de generar un espacio académico de análisis sobre el presente y futuro del sector de la financiación de vivienda en Colombia a partir de las enseñanzas y la experiencia adquiridas en los 20 años transcurridos desde la crisis económica de la década de los 90, y del intercambio de ideas, buenas prácticas y reflexiones de los conferencistas y asistentes sobre sobre el papel de la banca hipotecaria nacional e internacional.

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Edición 1177 | Riesgos externos: Estados Unidos, China y Europa, un balance de corto y mediano plazo

Edición 1177 | Riesgos externos: Estados Unidos, China y Europa, un balance de corto y mediano plazo

 

• Las perspectivas macroeconómicas actuales evidencian que el panorama de riesgos para Colombia continuará proviniendo en buena parte de la creciente incertidumbre del entorno internacional. No obstante, a diferencia de los pronósticos del grueso del mercado a finales de 2018, muchas de las preocupaciones a nivel global en materia macroeconómica se han ido moderando y, en consecuencia, se espera que la volatilidad de los mercados internacionales afecte en menor proporción la actividad económica.

• El crecimiento de los Estados Unidos en 2019 exhibiría una ligera moderación, hacia ritmos de 2,5%-2,7%, un nivel que continuaría por encima del nivel potencial (2,2%) y que no evidencia riesgo inminente de recesión. Esta pérdida de tracción estaría explicada por la desaceleración paulatina de la inversión privada no residencial conforme se diluye el estímulo fiscal, pero sería compensada por el desempeño del consumo en 2019 (2,7%-2,8%) y una aceleración del gasto público federal, que se situaría en 3,8% al cierre del año.

• La economía china se expandió a un ritmo de 6,6% en 2018, un nivel que no solo fue el más bajo desde 1990, sino que pareciera confirmar el gradual proceso de desaceleración de la actividad productiva que se viene presentando desde 2010. Actualmente, las autoridades chinas enfrentan un trade off entre reducir de manera decidida el peligroso nivel de apalancamiento en la economía y estimular la demanda agregada en el corto plazo por medio de medidas contracíclicas. Del rumbo que tome el gobierno chino dependerá el crecimiento sostenible y la estabilidad financiera.

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Edición 1176 | Leasing de vehículos: uno de los motores del desarrollo empresarial y económico

 

• La masificación del uso de los medios de transporte es uno de los factores que históricamente ha sido clave en el desarrollo económico y social de los países. Su uso se hace imprescindible como un medio para facilitar la conexión entre lugares geográficamente aislados, debido a la distribución natural de la estructura productiva, permitiendo el intercambio de mercancías y la creación de mercados más robustos y eficientes.

• SPara capitalizar las oportunidades de crecimiento y desarrollo económico y social, uno de los elementos que facilita la masificación de los medios de transporte es la financiación formal de los vehículos, tanto livianos como de transporte terrestre automotor especial, pesados y de carga. Por tanto, el leasing financiero se configura como una alternativa ideal para la financiación a mediano o largo plazo de la adquisición de vehículos, o simplemente para su uso y goce, mediante leasing operativo, pues: (i) su roles transversal al sector privado y público de la economía y (ii) permite la estructuración del plan de inversión, único en su clase, que se ajusta a las necesidades y características específicas de los clientes.

• A través del leasing financiero se financia la adquisición de activos de capital, entre
estos los vehículos, permitiendo que la estructuración del plan de amortización se realice según el modelo financiero y características de negocio de cada cliente. Por su parte, el leasing operativo permite el acceso al uso y goce de los vehículos, con costos iniciales mínimos, y facilita la sustitución de los mismos periódicamente por otros más eficientes y modernos, sin incurrir en mayores desembolsos de capital. De esta manera, el leasing resuelve el problema de la obsolescencia tecnológica.

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