Edición 1122 | Construyendo el ecosistema de pagos digitales en Colombia

• En los últimos años, el ecosistema de pagos digitales en Colombia ha venido transformándose y expandiéndose positivamente, lo que ha permitido que los colombianos usen cada vez más sus instrumentos electrónicos para estos propósitos.

• El comportamiento positivo en materia de pagos digitales en los últimos años no solo se ha dado en el mundo físico con las tarjetas y los datáfonos, sino también en el mundo virtual. El número de transacciones digitales que se hicieron en el primer semestre de 2017 creció 35,4% con respecto al primer semestre de 2016, llegando así a casi 41 millones de transacciones. El valor de estas transacciones, que alcanzó 24,5 billones de pesos (lo que configura un incremento del 26,1%), representan cerca del 4,8% del PIB.

• Más allá del incremento en los niveles de transaccionalidad, Colombia debe seguir avanzando en la construcción de un ecosistema de pagos digitales, entendiendo el ecosistema como un relacionamiento efectivo entre actores, medios e instrumentos de pago.

• Uno de los grandes retos es garantizar la interoperabilidad, entendida como la capacidad de diferentes sistemas para conectarse entre sí. No obstante, existen muchos otros aspectos en los que es necesario seguir trabajando, algunos de estos asociados con la falta de infraestructura tecnológica, la calidad del Internet, la carencia de programas de educación y capacitación en el uso de nuevas tecnologías, barreras regulatorias y normativas, entre otros. La superación de estos retos resulta imperativa para la construcción de un ecosistema de pagos digitales a la vanguardia de los estándares internacionales en el contexto de la nueva era digital.

DESCARGAR PDF COMPLETO

Edición 1121 | Balance y perspectivas crediticias 2017-2018

Semana-Economia 1120

• Según las estimaciones de Asobancaria, durante 2017 se habría presentado una
desaceleración en la dinámica de la cartera crediticia (1,9% frente al 6,1% de un año atrás).
Aunque el resultado de 2017 estuvo influenciado por consideraciones de orden contable y de base de comparación por cuenta de la pérdida del efecto de absorción de una compañía de leasing por parte de una entidad bancaria, también es cierto que el crecimiento de la cartera fue el más bajo en los últimos ocho años. En líneas generales, este comportamiento estuvo altamente influenciado por un comportamiento macroeconómico menos benigno tras el fuerte ajuste que ha venido experimentando la actividad económica a partir de 2014-2015.

• En medio del panorama de desaceleración crediticia, enmarcado por la debilidad en la
actividad productiva, resultó apenas natural el deterioro del indicador de calidad de la cartera. En efecto, Asobancaria estima que el indicador tradicional de calidad habría cerrado 2017 en 4,4%. Si bien este dato resulta ser superior frente a lo ocurrido durante los últimos años, luce acorde con la fuerte complejidad del ciclo económico y no constituye señal de alerta alguna en materia de riesgo sistémico.

• Los resultados de nuestro Indicador de Alerta Bancaria (IAB) sugieren que el grado de tensión al que estará sometido el sistema durante este año, en principio, se moderará frente a 2017. Para 2018 las condiciones de mercado están soportadas, principalmente, en (i) un repunte de la demanda interna, impulsado tanto por una reactivación de los canales de inversión como por una mayor confianza de los hogares, (ii) un mejor comportamiento del sector transable, (iii) un crecimiento sectorial favorable y (iv) unas condiciones monetarias más propicias para impulsar la economía y el crédito.

• Los diversos análisis cuantitativos y cualitativos indican que, de manera congruente con una
moderada recuperación de la economía para 2018 (2,6%), el crédito registrará una recuperación gradual. Proyectamos un crecimiento de la carteta del sector bancario cercano a 6,3% real gracias a un mejor comportamiento de las modalidades de consumo, comercial y microcrédito. El segmento de vivienda, sin embargo, presentará una ligera desaceleración, un resultado en buena parte asociado a las contracciones registradas en 2017 en los niveles de comercialización de los inmuebles habitacionales.

• Un escenario económico proclive a dinamizar la inversión y el consumo privado, en medio de un escenario de riesgos económicos relativamente acotado frente a lo observado en el período 2016-2017, permitirá generar una mejoría progresiva y sostenida de la calidad crediticia, que alcanzará niveles inferiores al 4,0%.

DESCARGAR PDF COMPLETO

5 Retos de la financiación de vivienda en Colombia

El crédito hipotecario en Colombia afronta desafíos que van desde cómo introducir la innovación tecnológica al sector, hasta cómo afrontar los altos índices de informalidad en el país, factores que impactan desde diferentes ángulos la demanda de financiación y el acceso a la vivienda.

A continuación, algunos de los mayores retos para el sector:

Actualidad económica del país

De acuerdo con el Dane, el crecimiento del PIB fue del 1.1 % en el primer trimestre de 2017, mucho menor al 2.7% registrado para el mismo periodo en 2016. Por su parte, la construcción presentó un decrecimiento del 1.4% y en particular la construcción de edificaciones lo hizo en 7.1%.

Algunos de los factores citados para explicar este “bajo crecimiento” de la economía son el menor consumo de los hogares, la caída en la actividad minero-energética y la variación negativa en el sector de la construcción, entre otros. El pesimismo de los consumidores y un bajo crecimiento de la economía reducen la demanda por vivienda, por lo que incentivar la compra de inmuebles en medio de estas circunstancias es un verdadero desafío para el sector de construcción y financiación de vivienda.

Altos índices de informalidad laboral 

Según el DANE, en el segundo trimestre del año el 48% de los ocupados trabaja en la informalidad. Esta alta informalidad representa un reto para el sector financiero y particularmente el de vivienda, ya que esta población no tiene cómo acreditar sus ingresos ante un establecimiento de crédito, y por tanto casi la mitad de los trabajadores encuentra limitado su acceso a la financiación de vivienda formal.

Encontrar mecanismos que permitan a los “informales” acceder al crédito hipotecario prácticamente duplicaría el mercado objetivo. Este es uno de los mayores retos del sector.

Innovación tecnológica en la oferta de vivienda

Gracias a Internet y a todos los avances tecnológicos de los últimos años, los canales de comunicación y ventas se han transformado significativamente, respondiendo a los nuevos hábitos de búsqueda y las herramientas utilizadas por los consumidores al momento de buscar dónde vivir.

Actualmente es necesario que los diferentes actores participantes en la construcción, financiación y arrendamiento de vivienda del país adapten estrategias digitales que faciliten el encuentro con el consumidor final.

La optimización de portales web o estrategias orientadas a educar y acompañar al consumidor en cada una de las fases de la compra a través de canales digitales, así como el desarrollo de aplicaciones móviles son cada vez más importantes, la innovación tecnológica en el sector inmobiliario llegó para quedarse.

Relevos generacionales

Las nuevas generaciones cobran importancia para el sector vivienda ya que son los potenciales demandantes de vivienda, según Raddar en Colombia los millennials son cerca 17 millones de personas y tienen una edad promedio de 25 años. En general, los millennials representan un reto para todos los mercados, entender sus necesidades es vital para expandir la financiación de vivienda.

Para los colombianos comprar casa es sinónimo de calidad de vida, pero diversos estudios en el mundo señalan que esta generación prefiere invertir en experiencias y que retrasan decisiones como casarse o comprar una vivienda. Atraer a los millennials al mercado hipotecario es un reto importante para el sector, que debe innovar en las estrategias de comunicación y venta para llegar a ellos.

Educación financiera  

Se estima que sólo el 32% de los adultos colombianos tienen una educación financiera sólida, un porcentaje bajo si se compara con países como Noruega o Dinamarca con un 71% de población adulta financieramente educada.1

Superar estos bajos índices en educación financiera es un reto para la financiación de vivienda. El desconocimiento de las ventajas y beneficios del crédito hipotecario y demás productos dirigidos a la consecución de vivienda afectan la demanda de forma directa, debido a que la población no es consciente de las herramientas, ayudas y posibilidades con las que cuenta para comprar vivienda.

Si desea conocer cómo se prepara el país frente a los anteriores retos y obtener un panorama real y actualizado del panorama inmobiliario de Colombia no dude en asistir al 8° Foro de Vivienda de Asobancaria a realizarse los días 14 y 15 de Septiembre en la ciudad de Bogotá.

1 “S&P Global FinLit Survey”, McGraw-Hill, 2015

Vivienda verde de interés social como solución ecológica y habitacional

Es un hecho que entre los factores que más aportan al desarrollo socio-económico de los países está el crecimiento de las ciudades, así lo confirman datos como que el 80% de la población en Latinoamérica habita en zonas urbanas.

Ahora bien, aunque el crecimiento urbanístico representa un sinnúmero de beneficios, también trae consigo una serie de retos imposibles de obviar, entre ellos, los relacionados con el impacto ambiental. Aunque las ciudades ocupan tan sólo el 3% del planeta, representan entre el 60 y 80% del consumo de energía y el 75% de las emisiones de carbono.

La construcción de vivienda verde de interés prioritario es considerada en países desarrollados y en economías emergentes como una alternativa de mitigación frente al cambio climático y el déficit habitacional en las ciudades, convirtiéndose en una estrategia frente al inminente crecimiento de las mismas.1

La vivienda verde es una solución de adaptación al cambio climático desde los siguientes puntos de vista:

Desde su construcción:

Contemplando técnicas de diseño pasivo, un método que busca acoplar su arquitectura a las diferentes situaciones naturales, para, por ejemplo, maximizar la calefacción del lugar con energía solar y la refrigeración con ventilación natural.

También, utilizando materiales de construcción y métodos amigables con el ambiente, recursos biodegradables pero durables y sustentables, además de ahorrar y reutilizar los no renovables.

Desde el funcionamiento y mantenimiento:

Utilizando electrodomésticos de bajo gasto energético y adaptando jardines verticales y terrazas verdes que aporten a la reducción en las emisiones de dióxido de carbono.

Y es que de acuerdo al BID, en Latinoamérica la vivienda tiene un impacto ecológico directo al consumir el 42% de energía eléctrica, 21% de agua, representar el 65% de los residuos así como un 25% de emisión de Gases de Efecto Invernadero.

Ubicación de la vivienda:

La ubicación de una vivienda debería estar planeada teniendo en cuenta su cercanía con lugares determinantes en la vida de las personas como comercios, centros administrativos y lugares de trabajo, ya que los trayectos diarios y largos requieren medios de transporte, como transporte público o automóviles particulares, que generan un aumento significativo de la huella de carbono.

Además de estos 3 enfoques y para hacer realidad este tipo de construcciones, se requiere   del apoyo desde la política pública con proyectos que impulsen estas iniciativas y que actúan en beneficio de una sociedad.

Le invitamos a conocer más sobre el impacto de la vivienda verde de interés social en el 8° Foro de Vivienda de Asobancaria, contaremos con la participación de La Jefe de la División de Vivienda y Desarrollo Urbano del BID, el Director General de Lean House, México y Sandra Forero, Presidente de Camacol, ellos nos contarán cómo impacta la vivienda social verde en la mitigación de CO2.

INFORMACIÓN LOGÍSTICA | 17° Congreso de Derecho Financiero

17° Congreso de Derecho Financiero

RECOMENDACIONES

· Traje casual para la agenda académica y evento social.
· Portar la escarapela para poder ingresar al evento social, almuerzos y sesiones académicas.

RESERVAS E INFORMACIÓN HOTELERA 

HOTEL INTERCONTINENTAL CARTAGENA
Carrera 1 no 5-01 Bocagrande
Yahelis Orozco
(57) (5) 642 42 55
(57) (5) 642 42 50
yahelis.orozco@ihg.com

TARIFA ESPECIAL PARA PARTICIPANTES

Acomodación

Tarifa

Clásica Vista al mar o a la bahía

$375.320

INCLUYE
Desayuno buffet en el restaurante.

NO INCLUYE
IVA 16%, Contribución al turismo de $8000 pesos por noche.
Tarifa para ocupación Sencilla. 2do adulto tiene un costo de 50.000 COP por noche

Concierge Sencilla y Doble

$402.671


ENTREGA DE CREDENCIALES

La entrega de credenciales se realizará en las instalaciones del Hotel Intercontinental Cartagena. Jueves, 26 de julio de 2018 a partir de las 7:00 a.m.

TRANSPORTE EN CARTAGENA

El Evento ofrece servicio de transporte entre el aeropuerto y el hotel sede del evento el día miércoles 25 de julio para los vuelos que operen desde las 8:00 a.m. hasta el último vuelo de la noche, el jueves 26 de julio. para los vuelos que operen desde las 7:00 a.m. hasta las 10:00 a.m.

Igualmente ofrece servicio de transporte entre el hotel del evento y el aeropuerto el día viernes 27 de julio, desde las 5:00 p.m. hasta el último vuelo de ese día.

AVIANCA ES LA AEROLINEA OFICIAL DEL EVENTO 

Asista a este encuentro vía Avianca o Taca y disfrute de atención preferencial en tierra y abordo. Para ello, tenemos a su disposición tiquetes aéreos con descuento* los cuales pueden ser entre 5% y 20% sobre nuestras tarifas aéreas publicadas y desde todos nuestros orígenes. Estos descuentos aplican únicamente en vuelos operados directamente por Avianca y/o Taca.  Para acceder al descuento según aplique, mencione el código del evento (GN442) y presente su acreditación de asistencia al evento (inscripción o invitación).

* Los descuentos no aplican sobre tarifas promocionales o privadas, ni sobre el valor de los impuestos, tasas aeroportuarias, tarifa administrativa, sobrecargo por combustible y demás cargos aplicables al momento de realizar la reserva.