COMUNICADO DE PRENSA

Bogotá D.C., 30 de agosto de 2017

 

Crecimiento para el sector vivienda es un reto para el sistema financiero

En la retadora y compleja coyuntura económica que está atravesando el país, los hogares han presentado mayores restricciones económicas que le han restado dinamismo al consumo privado, con efectos transversales en la demanda de vivienda, lo cual refleja una notoria moderación de los indicadores de este segmento que en periodos pasados se ha caracterizado por jalonar la economía.

Si bien, la vivienda alcanzó máximos históricos en el 2016, actualmente, las ventas se han desacelerado particularmente en el segmento No VIS y también lo han hecho los desembolsos de ese segmento. El valor de los desembolsos anuales con corte a julio registró una variación real de -3%, con un crecimiento en VIS de 3,5% y una caída en No VIS de -4,5%. Es por esto que garantizar el crecimiento del sector se convierte en un gran reto para los años venideros, luego de los máximos históricos logrados.

Con base en este contexto, Asobancaria realiza su 8° Foro de Vivienda en el Hotel Hilton de Bogotá el próximo 14 y 15 de septiembre. En el evento se analizará la actual coyuntura del sector, se discutirán las acciones que se deben emprender para garantizar un crecimiento sostenible; además de estar al tanto de las investigaciones en este mercado. Cabe destacar que este año, el Foro se realizará en conjunto con la Unión Interamericana para la Vivienda (UNIAPRAVI), lo que permitirá un análisis mancomunado de las políticas del sector en Latinoamérica.

En el Foro contaremos con la participación de Jaime Pumarejo, ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio; Sebastián Fernández, presidente de UNIAPRAVI; Tito Yepes, investigador asociado de Fedesarrollo; Alan Gilbert, profesor de University College of London; John Moon, gerente del departamento de Desarrollo de Comunidades de la Reserva Federal de San Francisco; Alberto Bernal; estratega en jefe de XP Securities; entre otros conferencistas destacados.

Durante el evento se discutirán diferentes temáticas como: las coyunturas del mercado de vivienda en Colombia; el panorama económico de Latinoamérica; la aplicación de la innovación tecnológica al mercado y financiamiento de la vivienda; el impacto de la vivienda social verde en la mitigación del CO2; además de otros temas relevantes para este sector.

Edición 1104| Crowdfunding: nueva herramienta para la inclusión financiera

Male hands bringing money to a piggy bank, isolated over white

Dentro del nuevo abanico de opciones que han surgido como consecuencia del desarrollo tecnológico se encuentra el crowdfunding, un nuevo esquema de financiación que ha crecido significativamente en los últimos años. Este mecanismo consiste en una forma de recaudo de dinero a través de plataformas en internet, en donde individuos y empresas financian proyectos, negocios o actividades personales a través de donaciones, inversiones o préstamos de múltiples personas.

• Aunque la idea de financiamiento grupal no es nueva y aún se mantienen esquemas tradicionales en donde familiares y amigos apoyan económicamente ideas de negocio, este esquema de financiación ha venido incursionando en el mercado, principalmente debido a que ha encontrado un espacio desatendido en la vida financiera de las empresas, especialmente en sus primeras etapas de desarrollo.

• La información específica para Latinoamérica muestra que el crowdfunding es una industria naciente, en avance, aunque con rezagos. En efecto, en el último trienio se lograron quintuplicar los montos invertidos en el conjunto de países de la región en crowdfunding, superando los niveles de países como Canadá, pero aún con un tamaño de mercado que no supera el 1% del estadounidense.

• Inherente al desarrollo de una actividad financiera, con el crowdfunding existen riesgos que pueden materializarse. De acuerdo con la literatura internacional, los riesgos más comunes en el crowdfunding son el riesgo de impago, el operativo, el de liquidación, el de lavado de activos, el de fraude y el de conflicto de intereses, entre otros.

• Asobancaria concuerda con la posición de la Unidad de Regulación Financiera, mediante la cual el crowdfunding facilita el acceso al crédito a pequeñas y medianas empresas. Sin embargo, por ser una actividad financiera y un instrumento de canalización de ahorro del público, es un asunto que debe tratarse con sumo cuidado, sujeto a los estándares que nos ha impuesto la Constitución Política de 1991.

DESCARGAR PDF COMPLETO

Edición 1103| Discurso de Instalación: XVI Congreso de Derecho Financiero

Derecho Financiero

• La concepción de la normatividad dirigida a la financiación del agro y los proyectos productivos que surgen alrededor de él, uno de los objetivos de la implementación del Acuerdo de Paz, debe tener en cuenta la perspectiva de las entidades financieras, fundamentada en su experiencia en la financiación de todos los sectores de la economía y el análisis de los riesgos implícitos en la actividad.

• Las circunstancias que rodean negativamente la actualidad de los proyectos de infraestructura, no pueden llevar a realizar modificaciones normativas sin medir las implicaciones y efectos de las mismas. Es claro que todos queremos eliminar la corrupción de la contratación de proyectos de infraestructura, pero no es deseable aventurarse con normas apresuradas que no alivian ni solucionan los inconvenientes que realmente dan origen y cabida a la problemática.

• En materia de innovación en la prestación de servicios financieros, tratándose de un entorno con retos regulatorios diferentes, que no se encuentran definidos incluso a nivel internacional, puede resultar interesante que en el país se admitan los “sandbox” regulatorios, siempre bajo reglas de juego claras que permitan a las entidades vigiladas desarrollar programas pilotos de innovación para la prestación de sus servicios, bajo vigilancia estatal, lógicamente sin tener que cumplir con todos los requerimientos regulatorios.

• A pesar de las innegables ventajas que trae la tecnología, no podemos dejar de lado los riesgos que representa. Temas como el fraude electrónico también implican retos desde el punto de vista regulatorio. Se debe procurar por una reglamentación que impida que el costo de la tecnología sea mayor que su beneficio, y que incentive la innovación en pro de la inclusión financiera y, en últimas, del consumidor.

• Esperamos que la implementación de la Política de Mejora Regulatoria que conllevará el CONPES sea pronta y efectiva en nuestro país, para lo cual hacemos un llamado a las diferentes autoridades y nos comprometemos, como interesados y eventuales receptores de la política pública, a participar activamente en los procesos de toma de decisiones que se requiera.

DESCARGAR PDF COMPLETO

Page 1 of 212