COMUNICADO DE PRENSA

Bogotá; D.C. 07 de marzo de 2018

 

2018 un año retador para el sector de vivienda en el país

El comportamiento de la actividad económica durante el 2017 fue moderado, al registrar un crecimiento real anual de 1,8%. En parte, esta dinámica es explicada por el resultado del sector de la construcción, ya que registró un crecimiento mesurado respecto a 2016, con una variación real anual de -0,7%. Esto último, impulsado por una caída de -6,2% en edificaciones residenciales y de -16,2% en edificaciones no residenciales.

A pesar de este panorama económico de importantes ajustes, no solo del sector sino en general de la economía nacional, cabe destacar el comportamiento de los desembolsos de vivienda durante 2017, el cual respondió a las ventas de vivienda de años anteriores y en donde se registró una dinámica positiva. En efecto, se desembolsaron 149.244 créditos de vivienda por un total de $15,0 billones de pesos, lo que indicó un crecimiento de 11,5% en número y de 6,9% en valor real, respecto a 2016.

Por su parte, las cifras preliminares en lo corrido a febrero de 2018, muestran que se han desembolsado cerca de 18 mil créditos entre créditos directos y operaciones de leasing habitacional, los cuales ascienden a un total de $2,0 billones de pesos. Esto representa una variación anual de -13,3% en número y -3,4% en valor real respecto al mismo periodo de 2017.

En materia de cartera, el saldo preliminar a enero de 2018, de la cartera de vivienda y operaciones de leasing habitacional de los bancos (incluyendo cartera titularizada), ascendió a $61,9 billones. Si a este dato se suma el saldo de cartera de vivienda del FNA el valor asciende a $67,7 billones. Esto equivale a un crecimiento real de 7,3% y 7,5%, respectivamente.

Ahora bien, considerando el escaso dinamismo de la actividad económica en el sector de la construcción durante el 2017, junto a un balance negativo en el nivel de ventas registrado durante el mismo año, Asobancaria estima que durante el 2018, los desembolsos en vivienda registrarán un crecimiento levemente menor en número (-2,0%), junto a una contracción de -7,8% en valor real. Aunado a esta dinámica, se pronostica que la cartera de vivienda para este año crecerá en un 6,2% real.

Dicho esto, y teniendo en cuenta la relevancia de estos temas para el sector, Asobancaria realizará este 16 de marzo, en el hotel JW Marriott ubicado en la calle 73, su noveno Foro de Vivienda en el que expertos del sector público y privado realizarán un análisis local del sector, identificarán problemáticas y discutirán propuestas que permitan definir la continuidad de las políticas públicas. Asimismo, se desarrollará un panel con los candidatos presidenciales en el que se discutirán las propuestas de vivienda para el periodo 2018-2022.

Edición 1128 | Las bondades de los clústeres financieros: una aproximación al caso de Bogotá

• Pese a las notables mejoras en la competitividad del sistema financiero colombiano en los últimos años, el país aún cuenta con un nivel subóptimo de profundización financiera, un hecho que limita su potencial de desarrollo. Si bien la profundización se ha incrementado en los últimos años, alcanzando hoy el 46% del PIB, distintos estimativos sugieren que el nivel óptimo para la economía colombiana bordea el 58%- 60%, una situación que evidencia una irrigación de financiamiento inferior a la necesaria para maximizar los niveles de crecimiento de la economía colombiana.

• En 2017 surge la Iniciativa Clúster de Servicios Financieros de Bogotá, la cual agrupa a un centenar y medio de empresas, gremios, entidades de apoyo, instituciones públicas, la academia y el autorregulador. Su principal objetivo no es otro que convertir a Bogotá, de cara al 2026, en el principal Centro Financiero Internacional de la región Andina, Centro América y el Caribe por medio de la estructuración de una institucionalidad que aborde los pilares que apuntan a resolver los principales retos del ecosistema a nivel local.

• Desde octubre de 2016, con la validación seminal de la iniciativa clúster, se han realizado avances notables. Buscando dar una visión estratégica que focalice esfuerzos, la iniciativa se ha estructurado sobre cinco pilares que responden a sus principales retos: (i) inclusión y educación financiera, (ii) talento humano, (iii) posicionamiento del sector, (iv) innovación y (v) desarrollo normativo. Tras su lanzamiento en mayo de 2017, se ha logrado avanzar en la instalación de su institucionalidad, representada en las distintas mesas sobre los retos que encara el clúster. En particular, en este año se iniciará la ejecución de las iniciativas de cada mesa y se incluirá a Bogotá en la evaluación de desempeño financiero del Global Financial Centres Index (GFCI).

 

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Edición 1127 | Índice de educación financiera en los colegios de Asobancaria

• Distintos organismos internacionales, como la OCDE, insisten en la capacidad de la educación financiera para mejorar la calidad de vida de las personas y familias, y de forma agregada, hacer más resistente un país frente a los choques y crisis económicas. Para lograr que esta habilidad llegue a más personas se recomienda que las bases sobre el manejo de los recursos se transmitan desde los primeros años, dadas ventajas como el tiempo que requiere formar un hábito o la posibilidad de equivocarse en ambientes controlados.

• Asobancaria y el Ministerio de Educación Nacional (MEN) han hecho esfuerzos en pro de este objetivo, desarrollando una metodología y materiales de trabajo que pueden ser muy útiles para que los docentes implementen el programa en sus instituciones educativas. Sin embargo, si no existen incentivos reales para los colegios, difícilmente se implementará de forma voluntaria frente a los ya variados y exigentes temas exigidos por la Ley general de educación.

• Ante el letargo de acciones públicas concretas, a lo largo de 2017 Asobancaria y sus afiliados iniciaron un programa de capacitación en los colegios de San Cristóbal con metodologías basadas en la del MEN; en el mismo se incluye una evaluación de línea base que permite establecer sus conocimientos previos al programa. Hoy después de beneficiar a 5.000 estudiantes reportamos que lamentablemente obtuvieron un puntaje de apenas 50,26 puntos de 100 posibles, correspondiente al nivel “insuficiente” en nuestra escala.

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